Descubre cada rincón
de tu nuevo hogar

en Pastriz, tu oasis de paz a solo 12 minutos de Zaragoza

Imagina despertar cada día en Pastriz, a solo 12 minutos de la ciudad, en una comunidad diseñada para reconectar con la historia y el entorno natural.
Frente a la majestuosa Casa Palacio del Barón de Guía-Real, tu nuevo chalet adosado te sumerge en cultura y tradición, mientras que, en apenas un paseo en coche de 10 minutos, la Reserva Natural de los Galachos de La Alfranca te espera con sus senderos, rincones para el pícnic y atardeceres a orillas del río.
Aquí, cada espacio —desde la luminosidad de tu salón hasta la brisa que acaricia la terraza— invita a disfrutar del equilibrio perfecto entre la modernidad de un hogar eficiente y la esencia histórica de Pastriz.
Ven y descubre cómo vivir bien puede ser sentir que cada día es una escapada al pasado, sin renunciar a tu confort del futuro.

Descubre
Residencial Guia-Real

Sumérgete en todo lo que estas viviendas únicas pueden ofrecerte. Aquí, la estética vanguardista, el confort diseñado al detalle y la tecnología de última generación se fusionan para brindarte una vida excepcional junto a los tuyos.

Fachada y aislamiento exterior SATE

Nuestra fachada de color claro, acentuada con franjas en tonos verdes y pardos oscuros, establece un diálogo visual con la Casa Palacio del Barón de Guía-Real. Gracias al sistema de aislamiento térmico exterior (SATE), disfrutarás de un confort térmico y acústico óptimo al eliminar puentes térmicos y reducir la demanda energética. Este cerramiento, más eficiente que los aislamientos tradicionales por el interior, te ofrece mayor ahorro energético y un bienestar superior en cada rincón de tu hogar.

Aquí no solo eliges una vivienda: eliges cómo vivir. Diseña tus espacios, respira aire limpio y descubre una nueva forma de habitar, donde cada detalle está hecho para emocionarte. Ideal para familias y profesionales que buscan equilibrio, confort y conexión con Zaragoza, sin renunciar a la calma de un entorno natural.

Cimentación y estructura

Estado acutal de la obra

La estructura de hormigón armado, formada por robustos pilares y vigas, se apoya en forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla de hormigón, todo ello ejecutado según la normativa vigente. Este sistema garantiza la solidez, la seguridad y la durabilidad de tu hogar, ofreciendo una base firme y estable para tu nueva vida en Residencial Guía-Real.

Cubiertas y terrazas

Dibujo 3D de las cubiertas y terrazzas del complejo

Nuestras cubiertas planas están impermeabilizadas con lámina EPDM, un material de alta durabilidad que protege frente a filtraciones y condiciones climáticas extremas. Además, incorporan un aislamiento térmico a base de planchas rígidas de poliestireno extruido, garantizando una excelente estanqueidad y un confort térmico óptimo en todas las estaciones. Gracias a esta solución, disfrutarás de terrazas y espacios superiores libres de humedades y con una temperatura agradable durante todo el año.

Aislamiento integral

Comedor moderno con vista a un patio interior amueblado.
El aislamiento térmico de las fachadas, la cubierta y el forjado del suelo de planta baja supera con holgura las exigencias mínimas del Código Técnico de la Edificación (CTE). Gracias a este nivel de protección, disfrutarás de un confort acústico y térmico inigualable, reduciendo tu consumo energético y garantizando un hogar cálido en invierno y fresco en verano.

Calificación energética A

Vista de la maqueta del complejo

Las viviendas cuentan con una Calificación Energética A en emisiones, lo que representa una disminución significativa de las emisiones de CO₂ y una reducción de la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Esta alta calificación se logra mediante la adopción de las siguientes medidas:

  • Suelo radiante/refrescante con aerotermia, que optimiza el uso de energía renovable y garantiza un confort constante.

  • Aislamiento térmico exterior (SATE) de alto rendimiento en fachadas y forjados, minimizando puentes térmicos.

  • Impermeabilización de cubiertas con lámina EPDM y aislamiento con poliestireno extruido, para máxima estanqueidad y eficiencia térmica.

  • Carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrio de baja emisividad, que mejora el aislamiento acústico y térmico.

  • Ventilación mecánica controlada con recuperación de calor, asegurando calidad del aire interior con pérdidas mínimas de energía.

  • Iluminación LED de bajo consumo en toda la vivienda y zonas comunes, reduciendo la demanda eléctrica.

Tabiquería y carpintería interior

Sala de estar moderna con sofá en forma de L, plantas decorativas y escalera en el fondo.

Las divisiones interiores se ejecutan con placa de yeso laminado e aislamiento integrado, garantizando una distribución versátil y un confort térmico y acústico superior en cada estancia.

Para la separación entre viviendas y zonas comunes, utilizamos fábrica de ladrillo cerámico extruido, reforzada con trasdosado de yeso laminado y aislamiento intermedio en ambas caras, asegurando una mayor privacidad, aislamiento acústico y estanqueidad entre los espacios colindantes.

Baños, cocina y lavadero

Cocina moderna de concepto abierto con mesa de comedor y decoración minimalista.

Los baños están equipados con lavabos que incluyen un mueble suspendido con dos cajones, espejo y aplique. Los inodoros suspendidos, modelo Roca Serie The Gap o similar, ofrecen elegancia y facilidad de limpieza. Los platos de ducha sintéticos y texturizados proporcionan seguridad y confort, complementados con la grifería monomando modelo Roca L20 o similar, que garantiza un uso intuitivo y eficiente.

La cocina se entrega como un espacio totalmente equipado con módulos Porcelanosa, encimera de cuarzo y electrodomésticos integrados de primeras marcas. Su diseño funcional permite una personalización total de acabados y distribución para adaptarse a tu estilo de vida.

El lavadero cuenta con toma de agua y desagüe preparados, espacio para lavadora y secadora, y un fregadero independiente con mueble inferior, facilitando las tareas domésticas sin renunciar al diseño y la calidad.

Calefacción, climatización y agua caliente

Maqueta arquitectónica de un edificio moderno con fachada de ventanas amplias y una estructura escalonada.

Las viviendas disponen de un sistema de climatización por suelo radiante/refrescante y de agua caliente sanitaria (ACS) mediante bomba de calor aerotérmica individual de alta eficacia.

La aerotermia, una fuente de energía renovable, aprovecha la energía del aire exterior para ofrecer un alto grado de eficiencia, reduciendo el consumo energético y las emisiones de CO₂, y garantizando un confort térmico óptimo en todas las estaciones.

Electricidad y telecomunicaciones

Habitación moderna con una gran ventana que da vista a un paisaje verde.

La instalación eléctrica cumple con el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, con puntos de luz y enchufes distribuidos según la superficie y los habitáculos de la vivienda.

Además, se incorpora una toma de corriente independiente en el lavadero para la lavadora, y todos los mecanismos eléctricos son de diseño actual y primera calidad, garantizando seguridad, funcionalidad y una estética cuidada en cada detalle.

Espacios comunes

Niños corriendo en un jardín junto a una piscina frente a modernas viviendas adosadas.

La urbanización cuenta con 200 m² de zonas compartidas, pensadas para fomentar la interacción, la comunicación y el ocio diario. Encontrarás bancos, mesas y una piscina que invitan a relajarte y a crear momentos inolvidables con tus vecinos.

Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación (ICT), que incluye:

  • Receptora de televisión digital, radio, telefonía e internet, con tomas en salas de estar, cocina y dormitorios.

  • Tomas de fibra óptica dedicadas en la sala de estar para máxima velocidad.

  • Red Digital de Servicios Integrados (canalización) preparada para TV por cable.

  • Videoportero con cámara y pantalla a color, ofreciendo seguridad y comodidad desde el primer día.

Todo la parte tecnica de
Residencial Guia-Real

Aqui los planos y los datos tecnicos del proyecto

Datos Técnicos - VIVIENDA TIPO

PLANTA SEMISÓTANO.
Bodega: 26.21 m²
Distribuidor: 8.49 m²
Esclusa: 1.65 m²
Aerotermia: 3.88 m²
SUP. ÚTIL INTERIOR: 40.23 m²
SUP. CONSTRUIDA: 53.80 m²
Garaje común: 629.66 m²
Garaje por vivienda: 69.96 m²

PLANTA BAJA
Sala de Estar: 29.31 m²
Recibidor: 3.26 m²
Lavadero: 2.73 m²
Cocina: 19.50 m²
Escalera: 4.19 m²
Distribuidor: 4.47 m²
Baño 2: 3.52 m²
SUP. ÚTIL INTERIOR: 66.98 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²
Patio: 41.44 m²
Porche: (14.14) m²
SUP. Útil Exterior: 41.44 m²

PLANTA PRIMERA
Escalera: 4.19 m²
Distribuidor: 6.27 m²
Dormitorio 1: 14.64 m²
Baño 1: 4.92 m²
Vestidor: 4.05 m²
Dormitorio 2: 14.50 m²
Dormitorio 3: 13.44 m²
Baño 3: 3.52 m²
SUP. ÚTIL INTERIOR: 66.53 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²
Terraza: 14.36 m²
SUP. Útil Exterior: 14.36 m²

PLANTA SÓTANO
SUP. ÚTIL INTERIOR:
42.08 m²
SUP. CONSTRUIDA: 53.80 m²

PLANTA BAJA
SUP. ÚTIL INTERIOR:
66.19 m²
SUP. ÚTIL EXTERIOR: 41.44 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²

PLANTA PRIMERA
SUP. ÚTIL INTERIOR:
64.60 m²
SUP. ÚTIL EXTERIOR: 14.36 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²

TOTAL VIVIENDA
TOTAL SUP. ÚTIL INTERIOR: 172.87 m²
TOTAL SUP. ÚTIL EXTERIOR: 55.80 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA: 208.06 m²

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