La estructura de hormigón armado, formada por robustos pilares y vigas, se apoya en forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla de hormigón, todo ello ejecutado según la normativa vigente. Este sistema garantiza la solidez, la seguridad y la durabilidad de tu hogar, ofreciendo una base firme y estable para tu nueva vida en Residencial Guía-Real.
Descubre cada rincón de tu nuevo hogar
en Pastriz, tu oasis de paz a solo 12 minutos de Zaragoza
Imagina despertar cada día en Pastriz, a solo 12 minutos de la ciudad, en una comunidad diseñada para reconectar con la historia y el entorno natural.
Frente a la majestuosa Casa Palacio del Barón de Guía-Real, tu nuevo chalet adosado te sumerge en cultura y tradición, mientras que, en apenas un paseo en coche de 10 minutos, la Reserva Natural de los Galachos de La Alfranca te espera con sus senderos, rincones para el pícnic y atardeceres a orillas del río.
Aquí, cada espacio —desde la luminosidad de tu salón hasta la brisa que acaricia la terraza— invita a disfrutar del equilibrio perfecto entre la modernidad de un hogar eficiente y la esencia histórica de Pastriz.
Ven y descubre cómo vivir bien puede ser sentir que cada día es una escapada al pasado, sin renunciar a tu confort del futuro.
Descubre
Residencial Guia-Real
Sumérgete en todo lo que estas viviendas únicas pueden ofrecerte. Aquí, la estética vanguardista, el confort diseñado al detalle y la tecnología de última generación se fusionan para brindarte una vida excepcional junto a los tuyos.
Fachada y aislamiento exterior SATE
Nuestra fachada de color claro, acentuada con franjas en tonos verdes y pardos oscuros, establece un diálogo visual con la Casa Palacio del Barón de Guía-Real. Gracias al sistema de aislamiento térmico exterior (SATE), disfrutarás de un confort térmico y acústico óptimo al eliminar puentes térmicos y reducir la demanda energética. Este cerramiento, más eficiente que los aislamientos tradicionales por el interior, te ofrece mayor ahorro energético y un bienestar superior en cada rincón de tu hogar.
Aquí no solo eliges una vivienda: eliges cómo vivir. Diseña tus espacios, respira aire limpio y descubre una nueva forma de habitar, donde cada detalle está hecho para emocionarte. Ideal para familias y profesionales que buscan equilibrio, confort y conexión con Zaragoza, sin renunciar a la calma de un entorno natural.
Cimentación y estructura
Cubiertas y terrazas
Nuestras cubiertas planas están impermeabilizadas con lámina EPDM, un material de alta durabilidad que protege frente a filtraciones y condiciones climáticas extremas. Además, incorporan un aislamiento térmico a base de planchas rígidas de poliestireno extruido, garantizando una excelente estanqueidad y un confort térmico óptimo en todas las estaciones. Gracias a esta solución, disfrutarás de terrazas y espacios superiores libres de humedades y con una temperatura agradable durante todo el año.
Aislamiento integral
El aislamiento térmico de las fachadas, la cubierta y el forjado del suelo de planta baja supera con holgura las exigencias mínimas del Código Técnico de la Edificación (CTE). Gracias a este nivel de protección, disfrutarás de un confort acústico y térmico inigualable, reduciendo tu consumo energético y garantizando un hogar cálido en invierno y fresco en verano.
Calificación energética A
Las viviendas cuentan con una Calificación Energética A en emisiones, lo que representa una disminución significativa de las emisiones de CO₂ y una reducción de la demanda energética en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
Esta alta calificación se logra mediante la adopción de las siguientes medidas:
Suelo radiante/refrescante con aerotermia, que optimiza el uso de energía renovable y garantiza un confort constante.
Aislamiento térmico exterior (SATE) de alto rendimiento en fachadas y forjados, minimizando puentes térmicos.
Impermeabilización de cubiertas con lámina EPDM y aislamiento con poliestireno extruido, para máxima estanqueidad y eficiencia térmica.
Carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrio de baja emisividad, que mejora el aislamiento acústico y térmico.
Ventilación mecánica controlada con recuperación de calor, asegurando calidad del aire interior con pérdidas mínimas de energía.
Iluminación LED de bajo consumo en toda la vivienda y zonas comunes, reduciendo la demanda eléctrica.
Tabiquería y carpintería interior
Las divisiones interiores se ejecutan con placa de yeso laminado e aislamiento integrado, garantizando una distribución versátil y un confort térmico y acústico superior en cada estancia.
Para la separación entre viviendas y zonas comunes, utilizamos fábrica de ladrillo cerámico extruido, reforzada con trasdosado de yeso laminado y aislamiento intermedio en ambas caras, asegurando una mayor privacidad, aislamiento acústico y estanqueidad entre los espacios colindantes.
Baños, cocina y lavadero
Calefacción, climatización y agua caliente
Las viviendas disponen de un sistema de climatización por suelo radiante/refrescante y de agua caliente sanitaria (ACS) mediante bomba de calor aerotérmica individual de alta eficacia.
La aerotermia, una fuente de energía renovable, aprovecha la energía del aire exterior para ofrecer un alto grado de eficiencia, reduciendo el consumo energético y las emisiones de CO₂, y garantizando un confort térmico óptimo en todas las estaciones.
Electricidad y telecomunicaciones
Espacios comunes
La urbanización cuenta con 200 m² de zonas compartidas, pensadas para fomentar la interacción, la comunicación y el ocio diario. Encontrarás bancos, mesas y una piscina que invitan a relajarte y a crear momentos inolvidables con tus vecinos.
Instalación de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación (ICT), que incluye:
Receptora de televisión digital, radio, telefonía e internet, con tomas en salas de estar, cocina y dormitorios.
Tomas de fibra óptica dedicadas en la sala de estar para máxima velocidad.
Red Digital de Servicios Integrados (canalización) preparada para TV por cable.
Videoportero con cámara y pantalla a color, ofreciendo seguridad y comodidad desde el primer día.
Todo la parte tecnica de
Residencial Guia-Real
Aqui los planos y los datos tecnicos del proyecto
Datos Técnicos - VIVIENDA TIPO
PLANTA SEMISÓTANO.
Bodega: 26.21 m²
Distribuidor: 8.49 m²
Esclusa: 1.65 m²
Aerotermia: 3.88 m²
SUP. ÚTIL INTERIOR: 40.23 m²
SUP. CONSTRUIDA: 53.80 m²
Garaje común: 629.66 m²
Garaje por vivienda: 69.96 m²
PLANTA BAJA
Sala de Estar: 29.31 m²
Recibidor: 3.26 m²
Lavadero: 2.73 m²
Cocina: 19.50 m²
Escalera: 4.19 m²
Distribuidor: 4.47 m²
Baño 2: 3.52 m²
SUP. ÚTIL INTERIOR: 66.98 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²
Patio: 41.44 m²
Porche: (14.14) m²
SUP. Útil Exterior: 41.44 m²
PLANTA PRIMERA
Escalera: 4.19 m²
Distribuidor: 6.27 m²
Dormitorio 1: 14.64 m²
Baño 1: 4.92 m²
Vestidor: 4.05 m²
Dormitorio 2: 14.50 m²
Dormitorio 3: 13.44 m²
Baño 3: 3.52 m²
SUP. ÚTIL INTERIOR: 66.53 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²
Terraza: 14.36 m²
SUP. Útil Exterior: 14.36 m²
PLANTA SÓTANO
SUP. ÚTIL INTERIOR: 42.08 m²
SUP. CONSTRUIDA: 53.80 m²
PLANTA BAJA
SUP. ÚTIL INTERIOR: 66.19 m²
SUP. ÚTIL EXTERIOR: 41.44 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²
PLANTA PRIMERA
SUP. ÚTIL INTERIOR: 64.60 m²
SUP. ÚTIL EXTERIOR: 14.36 m²
SUP. CONSTRUIDA: 77.13 m²
TOTAL VIVIENDA
TOTAL SUP. ÚTIL INTERIOR: 172.87 m²
TOTAL SUP. ÚTIL EXTERIOR: 55.80 m²
TOTAL SUP. CONSTRUIDA: 208.06 m²
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